Zarządzanie nieruchomością

Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom i ciesz się pasywnym dochodem bez stresu! Oferujemy kompleksową obsługę wynajmu – od analizy potencjału inwestycyjnego, przez przygotowanie mieszkania, aż po jego codzienną obsługę. Sprawdź, jak wygląda współpraca krok po kroku.

1. Analiza potrzeb i dobór strategii
  • Indywidualna konsultacja z właścicielem w celu określenia priorytetów
  • Ocena potencjału inwestycyjnego nieruchomości pod kątem różnych form wynajmu (długoterminowy, krótkoterminowy, hybrydowy, na pokoje).
  • Nakłady inwestycyjne- jakie i czy są konieczne dla Twojej nieruchomości? Dobór optymalnego standardu wykończenia i wyposażenia zgodnie z budżetem oraz oczekiwaniami właściciela.
  • Wybór modelu współpracy – zarządzanie najmem (abonamentowa prowizja od dochodu) lub podnajem (gwarancja czynszu przez cały rok) , wraz z wyjaśnieniem różnic i korzyści.
2. Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu
  • Organizacja ewentualnego remontu, liftingu wnętrza lub odświeżenia przestrzeni.
  • Przeprowadzenie niezbędnych napraw wedle wcześniejszych ustaleń (m.in. drobne usterki, malowanie ścian, konserwacja instalacji).
  • Dobór i zakup brakujących elementów wyposażenia, takich jak meble, oświetlenie, czy dekoracje.
  • Kompleksowe sprzątanie i home stagging – aranżacja wnętrza w celu zwiększenia atrakcyjności oferty.
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa wizualnie podnosząca wartość mieszkania.
  • Wybór odpowiednich ubezpieczeń dla ochrony właściciela i nieruchomości.
3. Kompleksowa obsługa najmu
  • Znalezienie i weryfikacja odpowiednich najemców oraz przygotowanie profesjonalnej umowy najmu.
  • Przekazanie mieszkania najemcy, szczegółowy protokół wraz z inwentarzem i zdjęciami
  • Monitorowanie płatności i rozliczeń, terminowe egzekwowanie czynszu oraz opłat.
  • Bieżąca współpraca z najemcami i natychmiastowa rekcja na różne niespodziewane sytuacje
  • Zarządzanie techniczne – szybka reakcja na usterki, awarie i zgłoszenia najemców.
  • Przedłużanie umów i koordynacja wymiany lokatorów.
  • Reprezentowanie właściciela w kontaktach ze spółdzielnią, administracją budynku oraz dostawcami mediów.
  • Stała optymalizacja warunków najmu, aby zapewnić jak najlepszy zwrot z inwestycji.

Zadbamy o wszystko, abyś mógł cieszyć się stabilnym dochodem bez angażowania swojego czasu!